关-注-微-公-账-号-「有路菲律宾」，获取更多海外房产资讯。想买一所度假房，既想为旅游备用又想升值，买在哪里最划算？在菲律宾，有一所景色不输塞班岛的岛屿，那就是宿务。

宿务是菲律宾第二大城市，位于马尼拉南部，同时也是世界知名旅游度假海岛。

当地气候属季风型热带雨林气候，天气以晴朗天气为主，降雨量比较少，年平均气温约27℃，全年都非常适合全家旅行度假。

在宿务，你可以与世界大型鱼类-鲸鲨亲密接触，在墨宝拥抱成千上万的沙丁鱼。此外，宿务还拥有资生堂岛、圣婴大教堂、圣光宝殿等丰富的历史观光景点。

投资角度看宿务--一颗不逊于马尼拉的新星

一些想在菲律宾投资的人第一时间都会想到马尼拉，但菲律宾的第二大城市宿务也正在凸显自己的投资价值。小路的一位用户--Betty，在置业顾问的帮助下，将投资方向转移到了宿务。那么宿务到底适不适合买房？一起来看看她的心动原因：

作为菲律宾的第二大城，这里也是菲律宾南部的商业中心，宿务是菲律宾非常重要的经济文化中心，而且也是除了马尼拉之外最大的一个中心发展区域。

现在宿务很多的区域都在开发住宅和商业建筑，这也让服务的房地产行业增长飞快。它不仅能够给当地人带来良好的经济基础，同时也能够给很多的外国人，带来在菲律宾就业的机会。

有很多周围国家和乡村的人都会前往宿务来工作生活，人口增加了，消费能力也提升了，宿务的房地产成交量和价格也在不断上涨。

另外，宿务的城市体系非常完善，这里有高等大学，有著名的购物中心，医疗设备先进还有鳞次栉比的办公大厦，让大家可以在休闲度假的同时也享受到都市生活的时尚与繁华。

最后，宿务人口里面华人占据了很大的比例，大概有15%。很多的人在这里买房投资，也是因为看中了它的国际性，拥有众多的外籍人士之后，宿务的消费水平也促进了房价的上涨同时也带动了经济的高速发展。

置业马克坦，投资度假两不误

客户信息

名字：Betty

职业：互联网管理层

年龄：保密

爱好：旅游、绘画、音乐

Betty从小在北方长大，一直都对温暖的海边有特殊的向往。从我们当时的沟通中可以发现，她还是一位非常有主见的女性。

Betty的家里条件中等，父母也非常支持她，供她去南方读了大学。毕业后，她进入了竞争激烈的互联网公司，靠自己的能力做到了比较高的管理层。

在一次旅行中爱上了三亚这座城市，相比于竞争激烈的北上广，她更喜欢三亚生活的慢节奏，便萌生出在三亚买套房的想法。

有了这个想法后，Betty就开始在三亚找合适的项目。但是一圈找下来，她发现现在投资三亚的房子有点不划算了。随着旅游业以及养老的兴起，太多的人涌入海南，三亚的房价已经涨了非常多了。

随便打开一个网站，上面的项目基本都要在2-3万左右，一套房子没个万是拿不下来的。

于是，她将目光放在了周边国家海岛的平替项目上，宿务的马克坦成了她的首选。Betty说，“这里的房子便宜不说，配套和交通同样便捷，但房价却只要三亚的1/10。”

正如Bella所说，她所购买的皇家海岸项目交通非常便利。目前国内直飞马克坦的热门城市有：上海、昆明、厦门、重庆、深圳、香港、澳门、成都。行程时间约为3-4小时，时间与三亚相同。

此外，宿务国际机场每周有多个国内、外航班，可直抵香港、新加坡、日本等国家和地区。

Betty所购买的皇家海岸项目就位于马克坦岛正中心位置，距离菲律宾第二大机场马克坦·宿务国际机场的车程仅为18分钟，出行便利。

项目距离马克坦岛海岸线仅4公里，周边2公里内配套4大购物中心，3公里内3家医院，生活配备齐全，适合家庭度假和养老。

十分钟车程以内可以满足她的所有度假、生活需求。

OutletsatPuebloVerde——2.7公里

奥特莱斯国际购物中心,包含众多时尚休闲品牌。

GaisanoGrandMallCordova——5公里

3层大型购物中心，涵盖餐饮，娱乐，休闲等全部商业设施。

ForkInTheRoad美食街——2.8公里

马克坦知名美食街，想要品尝菲律宾当地特色美食，一定不能错过。

ARCHospital医院——3.7公里

医院，拥有国际一流的医学团队。

TonggoBeach——4.2公里

MaribagoPublicBeach——4.7公里

度假村、国际学校云集

皇家海岸项目周边不仅云集了各种各样的度假村，还设有一家国际语言学校，这使得项目周边游客云集，而且人口红利富足。

皇家海岸项目的总价为32万元，也就相当于三亚一套房首付的价格，而周边马克坦公寓的售价从45万-93万不等，项目本身具有巨大的价格优势！

宿务公寓平均租金可达6.1%，而25平米公寓市场租金比索起，折合人民币元。以皇家海岸项目32万总价计算，预计年租金收益率可达7%！

项目外景、样板间一览

感兴趣的朋友可以